相続したお家の相談会 ※予約受付中

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  • 日時:2024年11月16日(土)~11月17日(日)【完全予約制】※平日はお問い合わせください
  • 場所:株式会社ミズカミ本社(富山県砺波市庄川町青島2270)オンライン相談もできます♪ 地図
相続したお家の相談会 ※予約受付中

相続してから!空き家になってしまってからではもう遅い?!
自分の家がある状態で実家や祖父母の家などを相続した場合、二軒分のお金がかかってしまい大変です。
空き家にしないように、また空き家になってしまった建物は出来るだけ早く活用するように、早めに専門家に相談して下さい。
ミズカミではリノベーションはもちろん、空き家の片付けから貸したり売ったりまでノンストップで相談出来ます。
まとめて相談できて秘密もしっかり厳守!
今後の使い道などを今から一緒に考えておくと安心です。
まずはお申し込みフォームをクリックして「相続したお家のリノベ相談会へ」ご予約下さい。

家や土地などの不動産には様々なお金がかかってきます。

取得した時にかかる税金

売った時にかかる税金

もっているときにかかる税金

貸しているときにかかる税金

そのほかに、かかる費用などについてお伝えします。

 

取得した時にかかる税金

  • 印紙税(国税)...売買契約を結ぶときに契約書を作成しますが、この時にかかるのが印紙税です。
  • 登録免許税(国税)…土地や住宅を取得して登記するときにかかるのが登録免許税です。
  • 不動産取得税(地方税)…土地や住宅を買ったり、新築・増改築した時には不動産取得税の対象になります。
  • 贈与税(国税)…住宅を取得する際に、親や親戚のひとから資金の贈与を受けたときに贈与税の対象になります。
  • 相続税(国税)…相続や遺贈によって、土地や住宅などの財産を取得した時に相続税の対象になります。

※これらの税金については特定の場合には税金が軽減されます。また上記の税金のほかに住宅を取得新築した時には消費税が課税されます。

 

売った時にかかる税金●個人(サラリーマン等一般の人)が土地建物を売った時

譲渡所得に対する所得税及び住民税(長期保有の売却益には軽減、短期保有のものには重課されます)

 

持っているときにかかる税金

  • 固定資産税…その年の1月1日現在の所有者に対して市町村(東京23区内については都)が課税するものです。
  • 都市計画税…原則として都市計画法による市街化区域内に不動産を持っているときに課税されます。

 

貸しているときにかかる税金

  • 不動産所得に対する所得税及び住民税

 

以上のように簡単ですが税金だけでこのような様々なお金がかかってきます。

さらに、土地や家を持っているときにかかる費用などとして

◆町内会費

◆雑草などの除草や管理費

◆家の修繕費

◆火災保険

◆家や土地を管理するときの交通費

などがあります。

 

相続してから考えては遅い?!

様々なケースや家・土地の場所、状態によって活用方法があります。

将来相続するかもしれない家や土地について、まずは現状把握からはじめてみるのがおすすめです。

 

 

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