富山県砺波市、南砺市、高岡市で生涯最後の家作り、生涯最後のリフォーム、生涯最後の庭作りをしている（株）ミズカミの水上幸俊です。
お風呂のタイル剥がれ、そのままにしていませんか？
何時もお付き合いいただいているお客様から、お風呂のタイルの補修をご依頼いただきました。 もう何年もこのような状態で、本人もそれほど気にされていなかったそうなのですが、ふと床を見てタイルが剝がれていることに気づいたそうです。
建築の構造物も、人間の皮膚と一緒です。表面が壊れると、そこからだんだんと内部へと侵食が進んでいきます。
お風呂のタイルの場合、タイルの下に2〜3センチのモルタル層があり、そのさらに下にコンクリート（または木造の骨組み）が施工されています。水分は『方丈記』ではありませんが、引力の通り上から下へと流れていきます。
皮膚に雑菌が入ると奥まで進んで膿むように、タイルが壊れるとその下のモルタルを侵食し始めます。特に寒い時期、モルタルのクラック（ひび割れ）に水が入って凍結すると、膨張してモルタルを押し広げ、ついには最下層の構造物まで到達してしまうのです。このような繰り返しの積み重ねによって、建物は内部から侵食されていきます。
人は自分の体にちょっとした異変があれば、薬を塗ったりお医者さんに掛かったりして、大事に至る前の軽い段階で直しますよね。これは住宅のメンテナンスでも全く同じことが言えます。
外壁や屋根からの雨漏りと同様に、浴室のタイルから入り込んだ水も、やがては構造を支える根太や大引き、土台といった木部を腐らせてしまう原因になりかねません。
木であれ、鉄であれ、コンクリートであれ、建物にとって最大の大敵は「水」です。 だからこそ、ちょっとした最小の修繕の段階でこそ、DIYではなくプロの職人にしてもらったほうが安心です。施工費を安く抑えたい一心でご自身の判断で補修してしまうことだけは、どうか避けていただきたいなと思います。
私自身、公共工事の雨漏り調査や改修に携わった経験から、たった一か所に誤った施しをしてしまうと「水の道」が変わり、長い時間をかけて原因を突き止めて改修する苦労を幾度となく経験してきました。 防水に関する部分は、どんなに小さなことであっても、プロに確実に施工してもらってほしいと切に願います。
つまり、「いかに内部へ水を到達させないか」こそが、家を長持ちさせる最大の秘訣です。
外部はもちろん、室内の水回りも「ちょっとしたこと」を早めに気づいて、プロの手で適切に対処しておきましょう！
（株）ミズカミ
水上幸俊