富山県砺波市、南砺市、高岡市で生涯最後の家作り、生涯最後のリフォーム、生涯最後の庭作りをしている（株）ミズカミの水上幸俊です。
住宅を直す場合、骨組み本体がどうか？ということが一番大事です。ご自分でＤＩＹをされる方に多いのですが、何でもこうすれば大丈夫だろうと自己判断で施工して住まう方がいらっしゃいます。しかし、こと構造体骨組みと外部と接する部分例えば、屋根、外壁、基礎等の箇所については自己判断でやってしまうとその傷が知らないうちに大きくなって取り返しのつかない事になってしまっている場合が多いです。
今回は鉄筋コンクリート構造の私が体験した実例を話してみます。コンクリートパネルを組み立てて行う住宅の場合です。40～50年前くらいに流行った建物だと思います。当社も62年経った鉄筋コンクリート造の建物です。
一般の方は鉄筋コンクリート造だと、非常に強くてがっしりしていて大丈夫だと思われている方が多いです。チラシに塗装の安い情報が書かれた知識で対応し、正常な塗装面に塗る塗装のことで判断され、「そんなに施工費が高いはずがない。」と言われることがあります。コンクリートの場合年数が経てば経つほどメンテナンスが必要になり多くの労力が掛かるように思います。
まずは陸屋根（平たくて人が歩けるような屋上がある屋根の事）DIYで自己流のコーキングや防水処理を行ってある。一般にコンクリートはクラックが生じてきます。原因としては長年の劣化、地震、冬の間の雪解け水の侵入等が挙げられます。小さなクラックでは表面からの侵入を抑えるため、クラックをVカットしてコーキングをします。クラックが深い場合中の鉄筋がさびて膨張するようになっている場合もあります。カットを大きくして、錆を除去し手からモルタル等で穴埋めをします。防水について繊維状のものを傷に充てるようにして周りのコンクリート面を強度持たせる施工を施します。
コンクリートの防水処理といっても状況によって手当の仕方が違います。私たちは職人さんと常に相談をします。
「この状態なら塗装できます。」または、「この状態では塗装は無理です。」瞬時に判断してくれます。塗っても無駄になると思ったら、腕のいい職人さんは方法を変えて提案してくれるものです。
動物のけがを治すのも一緒です。中に膿が溜まっていて表面だけ治したと思っても中なら炎症が出てきますよね？
建物も同じだということです。
炎症の進んだ状態の傷はどうしようもない様な状態になっていることもあります。その時には解体撤去して別のものを作ることになるのです。
鉄筋コンクリートの外部の処理の話をしました。水の侵入があるような外部についてはご自身の信頼のおけるプロの方に相談ください。外部が守られていると、中でどんなDIYをされても安心して作ることができます。
（株）ミズカミ
水上幸俊
はじめてのかたは、ご覧ください
リフォームで大切なこと・・・
わたしたちが先輩から受け継がれてきたリフォーム工事で大切なことは
昭和3年に庄川町で創業以来、
水上工業㈱から㈱ミズカミへ時は流れても仕事の仕方、神髄はほとんど変わっていません。
「日本の建設業」は、たくさんの職人さんの分業によって専門家が技術を持ち寄ってひとつの仕事が完成します。
どの職人さんにどの仕事をいつどこまでしてもらうかが私たちのノウハウです。
「日本の建設業」と書いたのは日本以外の国では分業ではないところもあるからです。
日本の職人さんたちは師匠から技術と仕事へのプライドを教え込まれています。
現場では、「そんな手えぬいた仕事はできん！」とよく聞きます。
「簡単に安くはできん！」とも。
ところで、社長がまだ若いころに大きな現場で仕事の仕方がわからず悩んでいた時のこと。
先代の社長が「お金を使って仕事を仕上げていくんや」と言ったと聞きました。
当たり前のことだけど、リフォームの仕事をしていると自分ではできないことがたくさんある、それを
「お金を使って」と考えただけで方法は無限にあると気づかされます。
どの職人さんがどんな仕事ができて、今の忙しさ状況はどのくらい、こんな仕事もこの人なら頼めばやってくれる。
それを知っていることが私たちのノウハウであり宝ものです。
長年、気心の知れた職人さんたちと仕事をしてきたからこそ得られた宝もの。
おきゃくさまからは「水上さんの職人さんは腕がよくていいひとばかり」とうれしいお声をいただきます。
職人さんとの人間関係は一朝一夕にはなりません。
現場で失敗も数多くしてきたからこそ今があります。
代々つきあっている職人さんもいれば、歳とともに廃業される方も。
修行を経て新たに起業される職人さんも。
ツートイエバカーの間柄になるにはそれ相当の年月がかかります。
この人ならと一緒に仕事をしている職人さんから紹介された職人さんなら間違いないということも。
その時々により忙しすぎてうまくタイムリーに仕事できないこともあります。
さて、リフォーム工事「ミズカミの仕事のキモ」
それはこの人ならという職人さんにお金を払ってやってほしいことをしっかり伝えやってもらうこと。
「それなら職人さんに直接頼めばいいのでは？」と思いますよね？
それぞれの職人さんに自分たちのやりたいことを伝えられる方はそのほうがいいかもしれません。
直接職人さんに頼まず、私たちにご依頼いただくメリットは、
本当にその工事は、今その職人さんに頼むのでいいのか？を総合的に検討し提案できるからです。
塗装屋さんに頼めば塗装の提案がかえってくる
瓦屋サンに頼めば瓦の提案がかえってくる
板金屋さんに頼めば板金の提案がかえってくる
専門性が強いので前工程後工程のことは多少わかっても全体としてその方法がこの家には良いか？
今このタイミングでその工事をして後から2度手間にならないか？
全体を考えるとやらないくていいかもっしれない。
以前お客様からこんなこをお聞きしたことがありました。
★屋根の塗装を塗装屋さんに頼んでしてもらったが、2～3年もたたないうちに塗装がめくれてきて
結局トタン屋根をやりかえることになった。
★外壁の訪問販売会社で外壁を重ね張りしたら、後から窓を断熱窓にすることができなかった。
★クロスを張り替えた後から雨漏りのシミが出てきて結局屋根工事をした後またクロスを張り替えた
などなど。
もう現状では劣化が激しく塗装できない場合もあります。
工事の後先が違うと大きなお金を払って住み心地は改善されないことがあります。
結局2重にお金がかかる場合もあります、
また、和室を洋室にして断熱改装する場合では、
解体工事、大工工事、断熱工事、サッシ工事、建具工事、塗装工事（必要な場合）、内装工事、電気工事、外壁工事（必要な場合）、廃材処分工事、仮設工事などの工種が必要と考えられます。
それぞれをお客様が個別に発注するのは手間もかかり工事の段取りを自分でするのも大変です。
まとめて私たちにお任せいただいたほうが経費はかかりますが、打合せ時間や手間を考えると良いとお考えのかたがご依頼くださっているのだと思います。
「どこに頼んだらいいかわからんから、ミズカミさんにお任せします」とよく言われるのは、
日本の建設工事が工種別にそれぞれ分かれていて、さらに得意分野も一般のお客様から大きなビル建設までいろいろあるからだといえます。
「な～んだそんなことか」と思いましたか？
現代ではそんなことが簡単なようでとても難しいんです。
昭和初期までは家の当主、お父さんが、家のことはなんでもわかっていて出入りの職人さんがいて
家のことをよく観察して家人がよく家の手入れをしていました。
自分ではできない不具合があると、「あ～これはあの職人さんにたのんでなおしてもらおう」と頼んでいましたよね。
わざわざ頼まなくても出入りの職人さんが、
いつもお茶を飲みにきたりして「ここ壊れてるから直しとくぞ」と勝手に？なおしてくれたりしていました。
今は、自分の家のことをしらない人がとても増えています。
家の構造や成り立ち、どの仕事をいつしておけば家が長持ちして安心か？
核家族化はすすみ、忙しい現代では家のことをする暇もない家庭もたくさんあります。
DIYは大賛成！
もちろんできる人は、自分で自分の大切な家を守る、なおすのが一番です。
最近はDIYをする人も増えていますし、それはとてもいいことだと思います。
誰よりも自分が一番自分の家を大切に思っています。
雨仕舞いや家の構造にかかわる事、断熱のバランスなどは建築工事専門のわたしたちにまず相談してください。
「こんなことミズカミさんやっている？」とよく聞かれます。
どこに頼んだらいいかわからないこと、家のことならなんでもひととおりできます。
まずは、お電話で「こんなことで悩んでます」と仰っていただければ
得意でないこと、それは別のところでしたほうが安くできる時はそのようにお伝えしています。
私たちのノウハウは、「誰に何をいつどんな風に頼めばいいかやる順番や今後の劣化のしかた」しっていること。
家のことで、どこに頼めばいいかわからない、困ったなというときは、
0120-384-246へお電話ください。
あなたの家のお困りごとを適正なお金をいただいて解決します。
ミントゥのいるくらし 株式会社ミズカミ
砺波市・南砺市・小矢部市で家のリフォーム、リノベーションはミズカミにおまかせください。
〒932-0314 富山県砺波市庄川町青島2270
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