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高岡市収益物件の相談

2015/12/08(火) ミントゥ

高岡市で築年数の経ったテナント兼用賃貸マンションのリフォームの相談を受けました。

現在テナントに入居希望の方がいるがリフォームしたらよいか?今後この建物をどうしたらよいか?でした。

 

リフォームの経験からお答えさせていただきました。賃貸物件の場合は考えることが多くあります。

家賃収入はどれくらいを見込むのか?

どの業種に貸したいのか?

需要のある場所か?

この建物を何年くらい使うのか?その後どうするのか?

建物維持にかかる修繕費用はいくらか?

現在売るとしたらの概算金額はいくらか?

などです。

費用をかけてリフォームすればよい物になりますが、掛ける費用と予定の家賃収入のバランスが大切です。

 

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